Fundos Imobiliários: bons resultados em 2018

Fundos Imobiliários: A Economatica apresenta a evolução consolidada dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) desde 2010 e destaca os seguintes pontos

Evolução do valor de mercado consolidado dos FII

O valor de mercado de todos os FII em fevereiro de 2018 é de R$ 35,0 bilhões, maior valor registrado historicamente. O valor de mercado dos FII no final de 2010 era de R$ 7,38 bilhões.

O valor de mercado sobe pelo quarto ano consecutivo:

Maiores FII por valor de mercado

Abaixo a lista dos 20 maiores FII por valor de mercado em 28 de fevereiro de 2018.

O FII Kinea Ri (KNCR11) é o fundo com maior valor de mercado com R$ 2,96 bilhões. Oito FII têm valor de mercado superior a R$ 1 bilhão.

Evolução do volume financeiro movimentado por todos os FII

No ano de 2018 até o dia 28 de fevereiro o volume financeiro médio diário de todos os FII é de R$ 46,6 milhões /dia, maior valor registrado historicamente e crescimento pelo quarto ano consecutivo.

No ano de 2010 os FII movimentavam em média por dia R$ 888.000.

FII com maior volume financeiro médio diário em 2018

Na tabela abaixo apresentamos os fundos imobiliários que no ano de 2018 até o dia 28 de fevereiro registram o maior volume financeiro médio diário.

O fundo FII Kinea Ri (KNCR11) é o fundo com maior volume financeiro médio diário em 2018 até o dia 28 de fevereiro.

Índice de Fundos Imobiliários (IFIX)

O IFIX no dia 28 de fevereiro de 2018 registrou o maior valor histórico com 2.311 pontos. Analisando o IFIX em valores constantes, ajustado pela inflação medida pelo IPCA até 28 de fevereiro, verificamos que o IFIX também registra o seu maior valor histórico.

Índices de bolsa

Embora o IFIX esteja em seus maiores níveis históricos de pontuação, a rentabilidade nos últimos doze meses terminados no final de fevereiro de 2018 coloca o IFIX em quarto lugar entre os índices da Bovespa com menor desempenho. O IFIX nos 12 meses até 28 de fevereiro de 2018 valorizou 13,97% ganhando somente do IMOB, Utilities e IEE. No mesmo período o Ibovespa valorizou 28,04%.

FII com melhor desempenho em 12 meses

Na tabela abaixo listamos os 20 fundos Imobiliários com melhor desempenho nos últimos 12 meses até 28 de fevereiro de 2018. As séries históricas são ajustadas por proventos, isto é o total return dos fundos.

Fundos com maior nível de preço valor patrimonial (P/VPA)

O FII Riobrcib (RBCB11) tem o melhor P/VPA entre os fundos do mercado com 2,29 vezes. Em dezembro de 2015 o P/VPA do FII Riobrcib era de 0,95 vezes.

FII que melhor remuneram os acionistas com Proventos (Dividend Yield)

O FII Gen Shop (FIGS11) com 14,32% de Dividend Yield é o melhor fundo imobiliário do mercado em 28 de fevereiro de 2018.

Onze fundos têm Dividend Yield superior a 10% em 12 meses fechados a 28 de fevereiro de 2018.

FII por índice de Sharpe

Na tabela abaixo podemos verificar a evolução do índice de Sharp nos últimos quatro anos e no topo da lista encontramos FII Gen Shop (FIGS11) com o maior índice de Sharp. Na amostra foram considerados somente FII com mais de 90% de presença em bolsa nos últimos 12 meses até fevereiro de 2018.

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